Art & Design

Les demeures patrimoniales, aujourd’hui hautement rentables

By Samia Tawil06 novembre 2025

Ces dernières années, le monde de l’immobilier de luxe connaît un intérêt croissant pour les demeures patrimoniales. Rénovées avec soin pour répondre aux standards du luxe moderne, elles s’avèrent hautement rentables dans le milieu de la location haut de gamme.

Authentique villa de style Liberty, inspiré de l’Art Nouveau du 19ème siècle et originellement bâtie en 1909, la Villa Peduzzi est un bel exemple des joyaux dont regorgent la région de Côme, et qui attisent la convoitise d’investisseurs (Andrea Bosio)

$ 75 Mrd

Le marché mondial de la restauration d'ici 2030

7% à 10%

Le rendement annuel selon le programme de Meirana

€12 000

Le prix de la location par nuit pour une villa de luxe en Italie

L’intérêt pour les propriétés d’intérêt historique croît de manière constante

Andrea Meirana, architecte italien spécialisé dans la restauration patrimoniale

Le marché mondial de la restauration patrimoniale et historique a été estimé à près de 50,6 milliards de dollars pour 2024, et devrait atteindre près de 75 milliards de dollars d’ici 2033, avec un taux de croissance annuel (CAGR) à 3,7 %. Une tendance à la source d’investissements privés de plus en plus nombreux, visant à la revalorisation immobilière de biens de valeur, restés hors des circuits immobiliers jusqu’alors.

La restauration des fresques et du sol en terrazzo d’époque de la Villa Peduzzi au lac de Côme a été un réel défi, impliquant des artisans au savoir-faire rare (Andrea Bosio)

C’est ainsi qu’éclosent sur le marché depuis quelques années de magnifiques locations saisonnières haut de gamme à l’héritage unique. Une tendance qui n’a pas échappé à de grands groupes tels qu’Airbnb, qui a lancé une section «Historical homes» en 2022.

Andrea Meirana, architecte italien spécialisé dans la restauration patrimoniale et à la tête de la rénovation de l’impressionnante Villa Peduzzi sur le lac de Côme, nous confie ses observations d’un marché aux perspectives solides: «L’intérêt pour les propriétés d’intérêt historique croît de manière constante; lorsqu’elles sont positionnées correctement sur le marché, elles offrent un excellent potentiel, et attirent tant par le lifestyle qu’elles promettent que par leur valeur à long terme.» Le cabinet Andrea Meirana Architects, né à Gênes, compte aujourd’hui un second siège à Londres:

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